Biaya, Faktor Harga & Aturan 2026
Rincian biaya pasang AC: pipa per meter, vakum, bracket, bobok dinding, dan bongkar pasang
Pos ongkos pasang AC di luar paket gratis pasang: pipa per meter, vakum, bracket, bobok dinding, bongkar pasang, contoh tagihan, dan pertanyaan untuk teknisi.
Ongkos pasang AC split terdiri dari jasa pemasangan dasar ditambah material dan pekerjaan di luar paket: pipa tembaga tambahan per meter, kabel, bracket outdoor, bobok dan tambal dinding, selang pembuangan, serta stop kontak atau MCB khusus. Satu pos yang tidak boleh dianggap tambahan adalah vakum: mengosongkan udara dan uap air dari pipa sebelum freon dialirkan. Minta penawaran tertulis yang memisahkan pos-pos ini, dan tanyakan panjang pipa yang sudah termasuk paket sebelum teknisi mulai bekerja.
Panduan ini bagian dari panduan biaya AC dan water heater. Semua harga di bawah adalah contoh ilustratif, bukan tarif pasar.
Apa yang biasanya termasuk "paket pasang"
Paket dari toko atau teknisi umumnya mencakup:
- Memasang indoor unit di dinding dan outdoor unit di bracket standar.
- Pipa tembaga ganda (pipa cair dan pipa gas) dengan insulasi, kabel penghubung, dan selang pembuangan sepanjang batas tertentu.
- Satu lubang tembus dinding.
- Vakum dan uji jalan.
Batas panjang pipa dalam paket berbeda-beda, jadi tanyakan angka meternya. Hal yang sering tidak termasuk: pipa melebihi batas, jalur pipa tertanam di dinding, bracket untuk lantai atas atau atap dak, kabel dari panel listrik, dan pembongkaran AC lama.
Pos biaya di luar paket dan cara menilainya
| Pos | Satuan | Yang perlu ditanyakan |
|---|---|---|
| Pipa tembaga tambahan | per meter | Ketebalan pipa, insulasi, dan apakah kabel ikut dalam harga per meter |
| Bobok dinding untuk pipa tertanam | per meter atau borongan | Apakah termasuk tambal dan cat ulang |
| Bracket outdoor khusus | per unit | Bahan, ketebalan, dan cara pengikatan ke dinding atau dak |
| Kabel dan stop kontak/MCB khusus | per titik | Ukuran kabel sesuai arus AC; siapa yang menanggung bila instalasi lama perlu diganti |
| Selang pembuangan tambahan | per meter | Jalur air harus terus menurun |
| Pompa kondensat | per unit | Diperlukan bila air tidak bisa dialirkan turun secara gravitasi |
| Bongkar AC lama | per unit | Apakah freon diamankan (pump down) dan unit lama dikembalikan atau dibawa |
| Tangga, perancah, tali pengaman | per pekerjaan | Untuk outdoor unit di ketinggian |
Mengapa vakum tidak boleh dilewati
Pipa yang baru dipasang berisi udara dan uap air. Bila freon dialirkan tanpa vakum, kelembapan dapat bercampur dengan oli kompresor dan freon, menurunkan kinerja, dan memperpendek umur kompresor. Pada AC dengan freon R32 dan R410A, prosedur vakum dengan pompa vakum dan manifold yang sesuai merupakan bagian pemasangan yang wajar. Bila teknisi menawarkan "tanpa vakum lebih murah" atau hanya membuang sedikit freon untuk "mendorong udara", pertimbangkan untuk menolak. Banyak kartu garansi mensyaratkan pemasangan sesuai prosedur produsen, sehingga cara pemasangan bisa memengaruhi klaim. Pola kesalahan lain ada di pola kesalahan pemasangan AC.
Contoh tagihan ilustratif
Pemasangan dua AC 1 PK di rumah dua lantai. Kamar atas perlu bracket di dinding lantai dua, kamar bawah perlu pipa tertanam.
| Pos | Hitungan | Jumlah |
|---|---|---|
| Jasa pasang dasar | 2 unit × Rp350.000 | Rp700.000 |
| Pipa tambahan kamar atas | 2 m × Rp150.000 | Rp300.000 |
| Pipa tambahan kamar bawah | 4 m × Rp150.000 | Rp600.000 |
| Bobok dinding dan tambal | 3 m × Rp60.000 | Rp180.000 |
| Bracket lantai 2 dan tali pengaman | 1 paket | Rp250.000 |
| Stop kontak khusus + kabel | 1 titik | Rp200.000 |
| Total | Rp2.230.000 |
Dengan kalkulator biaya pasang AC: jumlah unit 2, ongkos per unit Rp350.000, biaya tambahan Rp1.530.000 (jumlah semua pos selain jasa dasar), hasilnya Rp2.230.000. Ganti angka dengan penawaran yang Anda terima.
Bongkar pasang saat pindah rumah
Memindahkan AC melibatkan pump down (menarik freon ke outdoor unit dengan menutup katup), membongkar unit, memasang di lokasi baru dengan pipa baru atau pipa lama yang masih layak, vakum ulang, dan uji. Biaya bongkar pasang biasanya lebih tinggi dari pasang baru karena ada dua pekerjaan. Bila freon hilang saat pembongkaran, isi ulang ditagih terpisah dan jenisnya harus sesuai label unit.
PPN pada ongkos pasang
Jasa pemasangan termasuk jasa kena pajak. Bila penyedia adalah pengusaha kena pajak (PKP), PPN 12% dihitung dari DPP 11/12 dari nilai jasa, setara 11%. Teknisi perorangan atau usaha kecil yang bukan PKP tidak memungut PPN. Penjelasannya ada di PPN saat beli AC dan bayar jasa servis.
Pertanyaan sebelum teknisi datang
- Berapa meter pipa yang termasuk paket, dan berapa harga per meter tambahan?
- Apakah vakum dilakukan dengan pompa vakum? Berapa lama?
- Apakah stop kontak yang ada cukup, atau perlu jalur kabel baru?
- Di mana outdoor unit akan dipasang, dan bagaimana akses servisnya nanti?
- Apakah bobok dinding termasuk tambal dan cat?
- Apakah ada garansi pemasangan, dan berapa lama?
Simpan jawaban dalam pesan tertulis atau nota. Lengkapi dengan checklist pasang AC.
Pertanyaan umum
Apakah pipa lebih panjang membuat AC kurang dingin?
Pipa yang jauh melebihi panjang yang dianjurkan produsen dapat menurunkan kinerja dan mungkin memerlukan tambahan freon sesuai petunjuk. Buku petunjuk unit biasanya mencantumkan panjang pipa maksimum dan panjang tanpa tambahan freon.
Bolehkah saya membeli pipa sendiri?
Boleh bila teknisi setuju, tetapi pastikan ukuran dan ketebalan sesuai spesifikasi unit. Teknisi bisa menolak menjamin pemasangan bila material dari pemilik rumah.
Apakah teknisi harus bersertifikat?
Untuk rumah tangga, tidak semua teknisi memegang sertifikat kompetensi, tetapi sertifikat kompetensi bidang refrigerasi dan tata udara tersedia melalui skema sertifikasi profesi. Tanyakan pengalaman dengan jenis freon unit Anda dan syarat pemasangan dari kartu garansi.
Bagaimana bila dinding retak setelah dibobok?
Sepakati sebelumnya siapa yang menambal dan merapikan dinding. Foto kondisi dinding sebelum pekerjaan dimulai.
Sumber resmi
- Kementerian Perdagangan — kewajiban petunjuk penggunaan dan kartu jaminan
- Direktorat Jenderal Pajak — PPN atas jasa
- Badan Nasional Sertifikasi Profesi — informasi sertifikasi kompetensi
- PLN — keamanan instalasi dan layanan pelanggan
